언주, 학동역 역세권 대로변 쇼룸 사무실 스튜디오 임대 | 무권리 화이트톤 인테리어

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언주, 학동역 역세권 대로변 쇼룸 사무실 스튜디오 임대 | 무권리 화이트톤 인테리어

 

• 강남 논현동, 언주역 또는 학동역 인근 입지
• 실평수 40평 이상의 넉넉한 공간
• 대로변에 위치하여 외부 노출 및 브랜드 홍보 효과가 좋을 것
• 수천만 원 상당의 인테리어 비용을 아낄 수 있는 무권리 상가
• 쇼룸과 오피스, 혹은 촬영 스튜디오를 겸할 수 있는 깔끔한 구조
• 냉난방기 등 즉시 입주 가능한 기본 시설 구비

 

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정말 강남에서 무권리로 세련된 쇼룸 겸 사무실을 구하는 건 하늘의 별 따기인가 봐요. 가구랑 조명을 보여줄 공간이라 대로변에 통유리 매물을 알아봤는데, 들어가는 곳마다 인테리어 비용에 권리금만 기본 억대를 부르더라고요.
— 강남 논현동 부근에서 프리미엄 리빙 브랜드를 런칭하려는 30대 신생 브랜드 대표. 인테리어 비용과 권리금 부담으로 매물 탐색에 어려움을 겪고 있음.

 

 

예산은 한정되어 있는데 냉난방기에 바닥, 벽면 공사까지 처음부터 다 하려면 수천만 원이 깨질 텐데... 진짜 몸만 들어가면 되는 깔끔한 무권리 매물, 강남엔 정말 없을까요?
— 강남 논현동 부근에서 프리미엄 리빙 브랜드를 런칭하려는 30대 신생 브랜드 대표. 인테리어 비용과 권리금 부담으로 매물 탐색에 어려움을 겪고 있음.

 

 

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지민 대표님, 걱정 마세요! 저희 오렌지부동산이 직접 발로 뛰어 찾아낸 바로 그 공간, 오늘 당장 소개해 드릴게요. 강남 논현동 핵심 대로변에 위치한 무권리 쇼룸 매물입니다!
— 혜연실장

 

네, 지민 대표님이 우려하신 입지적인 가시성부터 확실하게 짚어드리죠. 이 매물은 대로변에 바로 접해 있어서 보행자나 차량 이용 고객 모두에게 브랜드가 자연스럽게 노출됩니다. 최고의 광고 효과를 누릴 수 있는 곳이죠.
— 김대표

 

게다가 지하철 9호선 언주역에서 걸어서 딱 4분, 7호선 학동역에서는 도보 5분 거리예요! 강남 노른자 땅에 위치한 더블 역세권이라 직원들의 출퇴근은 물론이고 고객분들이 방문하시기에도 정말 편리하겠죠?
— 혜연실장

 

현장에 딱 들어서는 순간 감탄이 먼저 나왔어요. 전면이 시원한 통유리로 되어 있어서 채광이 쏟아져 들어오고요, 층고가 높아서 개방감이 어마어마합니다. 감각적인 아치형 인테리어 포인트까지 들어가 있어요.
— 혜연실장

 

가장 큰 무기는 역시 '무권리'라는 점입니다. 고급스러운 화이트톤 인테리어가 이미 다 되어 있고, 천정형 냉난방기도 무려 4대나 기본으로 설치되어 있습니다. 이 정도 규모의 인테리어를 새로 하려면 최소 수천만 원이 소요되는데, 이 모든 시설을 무권리로 인수하실 수 있습니다.
— 김대표

 

맞아요. 진짜 '몸만 들어오시면 되는' 컨디션이에요. 이전 임차인분도 쇼룸으로 성황리에 운영하시던 곳이라 상권 검증도 이미 완료됐고요. 가구, 조명, 의류 브랜드의 프리미엄 쇼룸이나 트렌디한 유튜브 스튜디오로 적극 추천해 드립니다.
— 혜연실장

 

이곳은 실평수 43.42평으로, 넓은 홀이 2개로 확실하게 구분되어 있는 레이아웃을 갖고 있습니다. 하나의 홀은 세련된 쇼룸으로 연출하고, 다른 하나는 오피스나 촬영 스튜디오로 분리해서 쓰시기에 최상의 동선입니다.
— 김대표

 

고객들이 자주 찾는 쇼룸인 만큼 편의시설도 중요하잖아요? 외부에 남녀가 명확히 분리된 화장실이 깔끔하게 관리되고 있고요, 건물에 관리인분이 상주하셔서 빌딩 자체의 청결도도 아주 높습니다.
— 혜연실장

 

주차 환경도 강남에서 보기 드문 자주식 무료 주차 1대를 기본으로 제공합니다. 기계식 주차가 어려우신 분들도 편리하게 이용할 수 있어서 임차인과 방문객 모두에게 가산점을 받을 수 있는 핵심 포인트입니다.
— 김대표

 

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자, 가장 궁금해하실 임대 조건 최종 정리해 드립니다. 보증금 5,000만 원에 관리비를 포함한 월세가 530만 원입니다. 강남 논현동 대로변 40평대 무권리 매물 중에서는 극강의 가성비를 자랑하는 조건입니다.
— 김대표

 

렌트프리나 세부 조율 사항은 저희 오렌지부동산이 끝까지 꼼꼼하게 도울 준비가 되어 있으니까요! 고민하는 사이에 이렇게 완벽한 무권리 매물은 빠르게 나갑니다. 화면의 연락처 02-996-9996으로 지금 바로 전화 주세요. 친절하게 현장 안내 도와드릴게요!
— 혜연실장

 

매물정보
— • 매물종류 : 사무실
• 매물번호 : 67158
• 소재지 : 서울 강남구 논현동
• 계약/전용 면적 : 156.76 / 143.54㎡(47.42 / 43.42평)
• 해당층/총층 : 4/6층
• 금액 : 보증금 5,000만원 / 월세 530만원
• 관리비 : 포함
• 주차 : 무료 1대 (자주식)
• 입주가능일 : 즉시
• 방향 : 동향(주출입구기준)
• 용도 : 근린생활시설
• 사용승인일 : 2003.12.26
• 지하철 : [9호선] 언주역 도보 4분 / [7호선] 학동역 도보 5분
• 테마 : 대로변 쇼룸, 가성비 사무실, 무권리 인테리어
• 추천업종 : 프리미엄 쇼룸, 디자인 사무실, 촬영 스튜디오
• 옵션 : 천정형 냉난방기 4대, 외부 남녀 분리 화장실, 엘리베이터, 통유리 외

 

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