양재역 도보 2분 초역세권 전용 43평 룸3개 전층 사무실 임대 (즉시입주, 무권리)

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양재역 도보 2분 초역세권 전용 43평 룸3개 전층 사무실 임대 (즉시입주, 무권리)

 

• 서초·강남권 전용 40평 이상 규모
• 인테리어 완비 및 추가 권리금(시설비) 제로
• 독립된 회의실 및 임원실용 룸 3개 이상
• 직원 및 클라이언트 방문이 쉬운 초역세권
• SUV도 주차 가능한 자주식 무료 주차 1대 필수

 

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강남이나 서초 쪽으로 사무실 이전을 준비 중인 3년 차 에이전시 대표입니다. 직원이 늘어나서 최소 실평수 40평은 돼야 하는데, 웬만한 곳은 기본 인테리어 권리금만 몇 천만 원씩 부르더라고요. 그렇다고 공실에 들어가서 냉난방기 설치하고 칸막이 공사까지 직접 하려니 초기 비용이 억 단위로 깨질 판이라 엄두가 안 납니다. 게다가 클라이언트 미팅도 잦은데 주차는 다 기계식이라 SUV는 들어가지도 못하고... 교통 좋고 무권리에 바로 일할 수 있는 완벽한 사무실, 정말 서초동엔 없는 걸까요?
— 서초/강남권에서 IT 에이전시를 운영하며 사업 확장에 따라 40평대 사무실을 찾고 있으나, 과도한 권리금과 시설 투자 비용 때문에 고전하고 있는 30대 중반의 젊은 스타트업 대표.

 

 

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임대표님, 걱정 마세요! 오렌지부동산 장혜연 실장입니다. 오늘 대표님의 고민을 단번에 해결해 드릴 아주 귀한 매물을 가져왔어요. 바로 서초구 서초동, 양재역에서 걸어서 딱 2분밖에 안 걸리는 초역세권 매물입니다!
— 혜연실장

 

반갑습니다, 김대표입니다. 장 실장님이 오늘 제대로 준비하셨네요. 양재역 도보 2분은 직원들의 출퇴근 편의성은 물론이고, 외부 클라이언트들이 찾아오기에도 정말 최적의 입지입니다. 신분당선과 3호선 더블 역세권의 위력이죠.
— 김대표

 

맞습니다. 게다가 이 매물은 엘리베이터를 타고 6층에 내리면 그 한 층을 오롯이 단독으로 사용하는 '전층 사무실'이에요. 입구에 이중문까지 철저하게 보안 시공되어 있어서, 소음 걱정 전혀 없이 프라이빗한 비즈니스를 영위할 수 있죠.
— 혜연실장

 

자, 가장 중요한 건 내부 인테리어와 비용이죠. 실평수 43평의 넉넉한 공간인데, 홀 외에도 독립된 룸이 3개나 인테리어 되어 있습니다. 대표실, 회의실, 연구소 등으로 즉시 나누어 쓰기 아주 이상적인 구조입니다.
— 김대표

 

심지어 방마다 대형 화이트보드가 기본으로 설치되어 있어요! 여기에 더해, 사무실 이전할 때 가장 큰 비용 중 하나인 냉난방기가 무려 5대나 풀옵션으로 그냥 제공됩니다. 스탠드형 2대, 천정형 2대, 벽걸이형 1대까지 방방곡곡 시원하고 따뜻하게 무상으로 누릴 수 있는 거죠.
— 혜연실장

 

이 정도 퀄리티의 인테리어와 가전 옵션이 완비되어 있는데도 '무권리' 즉시 입주라는 점이 이 매물의 최고의 무기입니다. 보증금 5,000만 원에 월세 350만 원인데, 강남/서초권에서 무권리로 이 정도의 효율을 낼 수 있는 공간은 정말 흔치 않습니다.
— 김대표

 

주차 고민도 한 방에 해결해 드릴게요! 기계식 주차 타워가 아니라 편리한 자주식 무료 주차 1대를 제공합니다. 대형 SUV를 모시는 대표님이나 고객들도 마음 편하게 주차할 수 있는 초특급 장점입니다.
— 혜연실장

 

여기에 관리비는 월 50만 원 수준으로 관리 상태 대비 아주 합리적입니다. 내부에 싱크대가 완비된 탕비실과 발코니, 그리고 단독으로 사용하는 깔끔한 내부 화장실까지 갖춰져 있어 여직원분들의 선호도도 아주 높습니다.
— 김대표

 

이곳은 IT·디자인 부트캠프, 세무사나 변호사 같은 전문직 사무소, 혹은 프라이빗 심리상담센터나 엔터테인먼트 미디어 콘텐츠 제작사까지! 외부 노출을 줄이고 독립성을 확보하려는 모든 고품격 업종에 자신 있게 강력 추천해 드립니다.
— 혜연실장

 

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오늘 소개해 드린 서초동 전용 43평 사무실, 어떠셨나요? 양재역 도보 2분이라는 사기적인 교통 입지에 전층을 독점 사용하면서, 권리금 없이 명품 인테리어와 냉난방기 5대를 통째로 상속받는 조건입니다.
— 김대표

 

현재 공실 상태이기 때문에 대표님이 원하시는 스케줄에 맞춰 바로 몸만 들어오시는 즉시 입주가 가능합니다. 보증금 5,000만 원에 월세 350만 원, 관리비 50만 원으로 서초구에서 보기 힘든 역대급 가성비를 자랑하는 매물번호 67143번입니다!
— 혜연실장

 

이런 무권리 고효율 매물은 계약 진행 속도가 정말 빠릅니다. 고민하시는 순간 다른 대표님이 선점하실 수 있으니, 지금 화면에 나오는 연락처로 편하게 전화해 주시면 혜연 실장과 오렌지 부동산이 끝까지 책임 있게 도와드리겠습니다.
— 김대표

 

매물정보
— • 매물종류 : 사무실
• 매물번호 : 67143
• 소재지 : 서울 서초구 서초동
• 계약/전용 면적 : 155.64 / 142.15㎡(47.08/43평)
• 해당층/총층 : 6/7층
• 금액 : 보증금 5,000만원 / 월세 350만원
• 관리비 : 50만원
• 주차 : 무료 1대
• 입주가능일 : 즉시입주
• 방향 : 서향(주출입구기준)
• 용도 : 근린생활시설
• 사용승인일 : 2003.04.22
• 지하철 : 양재역 도보 2분
• 테마 : 무권리, 가성비 사무실, 단독층 사용
• 추천업종 : IT·디자인 교습소, 전문직 사무실(변호사/세무사/노무사), 심리상담센터, 미디어 콘텐츠 에이전시
• 옵션 : 엘리베이터, 이중문, 룸 3개, 화이트보드, 냉난방기 5대, 탕비실, 발코니, 내부 화장실

 

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