역삼역 사무실 임대 전용 87평 테헤란로 이면 필라테스 추천 상가 월세

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역삼역 사무실 임대 전용 87평 테헤란로 이면 필라테스 추천 상가 월세

 

• 강남구 역삼역 인근 초역세권 입지
• 전용 면적 80평 이상의 대형 공간
• 초기 인테리어 공사 비용 절감 (시설 승계 선호)
• 대형 세단 주차 가능 여부
• 관리 업무 부담이 적은 건물 환경

 

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강남에서 80평 넘는 곳을 찾으려니 권리금도 문제지만, 인테리어 견적만 억 단위가 나오더라고요. 강사님들 관리하기도 바쁜데 건물 청소까지 신경 써야 하나 싶어 엄두가 안 나요.
— 강남권에서 80평대 이상의 프리미엄 필라테스 센터 확장을 계획 중이나, 고액의 인테리어 비용과 관리 문제로 골머리를 앓고 있는 30대 원장님.

 

 

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이지은 원장님, 고민을 단번에 해결해 드릴 곳이 있습니다. 바로 역삼역에서 도보 5분 거리에 있는 전용 87평 매물입니다.
— 김대표

 

맞습니다. 이곳은 단순한 오피스가 아니에요. 데이터 분석 결과, 주중 직장인 유동 인구가 압도적인 고소득 상권이라 프리미엄 필라테스 수요가 아주 탄탄합니다.
— 혜연실장

 

무엇보다 가장 큰 장점은 이전 세입자가 필라테스 샵을 운영했다는 점이에요. 대형 거울이 설치된 룸 3개와 탈의실, 창고까지 그대로 있습니다.
— 혜연실장

 

천정형 냉난방기까지 완비되어 있으니, 초기 공사 비용만 수천만 원에서 억 단위까지 아낄 수 있는 엄청난 기회죠. IT 기업의 사무실로 쓰기에도 레이아웃이 완벽합니다.
— 김대표

 

운영상의 편의성도 놓칠 수 없죠. 관리비 100만 원 안에 건물 측에서 내부 화장실 정기 청소를 지원해 주는 서비스가 포함되어 있습니다.
— 김대표

 

주차도 정말 중요하죠? 기계식 주차지만 G80 같은 대형 세단까지 입차가 가능해서 VIP 고객님들을 모시기에도 부족함이 없습니다.
— 혜연실장

 

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보증금 5,000만 원에 월세 700만 원, 강남에서 87평 공간을 이 정도 인테리어 수준으로 가져가는 건 정말 보기 드문 조건입니다.
— 김대표

 

인테리어 승계와 렌트프리 협의까지 제가 끝까지 도와드리겠습니다. 매물 번호 67092번 기억하시고 지금 바로 오렌지 부동산으로 연락 주세요!
— 혜연실장

 

매물정보
— • 매물종류 : 사무실
• 매물번호 : 67092
• 소재지 : 서울시 강남구 역삼동
• 계약/전용 면적 : 289.65 / 289.65㎡(87.62평)
• 해당층/총층 : 4/7층
• 금액 : 5,000만원 / 700만원
• 관리비 : 100만원
• 주차 : 기계식 무료 1대 (G80 가능)
• 입주가능일 : 즉시 (협의가능)
• 방향 : 서향(주출입구기준)
• 용도 : 제2종근린생활시설
• 사용승인일 : 2001.09.14
• 지하철 : 2호선 역삼역 도보 5분
• 테마 : 가성비, 인테리어 승계, 대형 평수
• 추천업종 : 필라테스, 요가, IT 스타트업, 미디어 스튜디오
• 옵션 : 룸 3개, 천정형 시스템 냉난방기, 내부 남녀 분리 화장실, 엘리베이터, 창고

 

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