강남구청역 도보 5분, 선큰 지하1층 임대 (전용 32평 | 층고 4.48m | 천정형 냉난방 완비 | 무료주차 1대)

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강남구청역 도보 5분, 선큰 지하1층 임대 (전용 32평 | 층고 4.48m | 천정형 냉난방 완비 | 무료주차 1대)

 

• 강남구청역 인근 도보 5분 이내
• 갤러리용 높은 층고 (4m 이상)
• 지하 특유의 답답함이 없는 선큰 구조
• 천정형 냉난방기 등 기초 시설 완비
• 무료 주차 가능 매물

 

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강남에서 제 이름을 건 갤러리를 열고 싶은데, 정말 쉽지가 않네요. 층고가 높아야 작품이 사는데, 그런 곳은 월세가 너무 비싸거나 1층이라 부담스럽고... 그렇다고 일반 지하로 가자니 손님들이 답답해하실까 봐 엄두가 안 나요.
— 강남에서 개인 갤러리 겸 작업실을 창업하려는 30대 여성 아티스트

 

 

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이지현 작가님 같은 고민을 하시는 분들께 딱 맞는 곳이 여기 있습니다! 강남구청역 도보 5분 거리, 논현동에 위치한 지하 1층 매물인데요. 층고가 무려 4.48m나 됩니다.
— 혜연실장

 

맞습니다. 단순히 높기만 한 게 아니에요. '선큰(Sunken) 구조'라서 지하임에도 외부 채광과 환기가 가능하죠. 지하 특유의 답답함이 전혀 없는, 말 그대로 '숨 쉬는 공간'입니다.
— 김대표

 

시설비 걱정도 덜어드릴 수 있어요. 천정형 냉난방기 2대가 이미 완비되어 있고, 내부 남녀혼용 화장실과 창고 공간까지 알차게 구성되어 있거든요.
— 혜연실장

 

엘리베이터가 지하 1층 내부로 직접 연결되는 구조라 프라이빗한 갤러리나 쇼룸으로 운영하기에 최상의 동선을 제공합니다. 전용 면적 32평을 오롯이 단독으로 사용하실 수 있습니다.
— 김대표

 

제일 중요한 가격! 보증금 3,000만 원에 임대료 260만 원입니다. 강남권 역세권에서 이 정도 컨디션의 무권리 상가는 정말 찾기 힘든 기회예요.
— 혜연실장

 

거기에 자주식 무료 주차 1대까지 지원되니 방문객 맞이하기도 좋습니다. 2017년 준공된 관리 우수한 건물이라 외관까지 깔끔해 브랜드 가치를 높이기 충분합니다.
— 김대표

 

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갤러리, 스튜디오, 쇼룸을 찾으시는 분들! 이 층고 4.4m의 개방감을 직접 현장에서 느껴보셨으면 좋겠어요. 현재 공실이라 즉시 입주도 가능합니다.
— 혜연실장

 

매물번호 66924를 기억해 주세요. 오렌지부동산 장혜연 실장이 렌트프리 협의부터 입주까지 끝까지 도와드리겠습니다. 지금 바로 전화 주세요.
— 김대표

 

매물정보
— • 매물종류 : 사무실
• 매물번호 : 66924
• 소재지 : 서울 강남구 논현동
• 계약/전용 면적 : 122.31 / 105.79㎡(37/32평)
• 해당층/총층 : 지하1/6층
• 금액 : 3,000 / 260만원
• 관리비 : 20만원
• 주차 : 무료 1대(자주식)
• 입주가능일 : 즉시입주
• 방향 : 북향(주출입구기준)
• 용도 : 근린생활시설
• 사용승인일 : 2017.08.02
• 지하철 : 7호선/수인분당선 강남구청역 도보 5분
• 테마 : 선큰 구조, 고층고(4.48m), 무권리
• 추천업종 : 갤러리, 스튜디오, 쇼룸, 필라테스, 와인바
• 옵션 : 천정형 냉난방기 2대, 내부 남녀혼용 화장실, 엘리베이터 지하 연결

 

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