잠원동 상가 임대, 잠원한강공원 한강뷰 2층 상가ㅣ카페·식당 강력 추천 입지 분석

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잠원동 상가 임대, 잠원한강공원 한강뷰 2층 상가ㅣ카페·식당 강력 추천 입지 분석

 

• 한강 조망이 가능한 탁 트인 개방감
• 전용면적 60평 이상의 대형 공간
• 카페 또는 식당 운영에 최적화된 내부 시설
• 방문객 주차가 편리한 입지
• 초기 투자비용(시설비/권리금) 절감 가능성

 

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정말 한강뷰 상가 찾기가 이렇게 힘들 줄 몰랐어요. 인스타그램에서 핫한 곳들 가보면 다 권리금만 몇 억씩 부르고, 막상 가보면 주차도 안 되고 공간도 너무 좁더라고요.
— SNS에서 화제가 될 만한 한강뷰 브런치 카페 창업을 준비 중인 30대 예비 창업자

 

 

손님들이 '뷰 맛집'이라고 찾아올 만한 곳, 그러면서도 운영하기 편한 구조의 대형 상가는 서울에 아예 없는 걸까요?
— SNS에서 화제가 될 만한 한강뷰 브런치 카페 창업을 준비 중인 30대 예비 창업자

 

 

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지민님, 멀리서 찾으실 필요 없습니다! 오늘 저희가 준비한 곳은 잠원한강공원 바로 옆, 2층 전체를 사용하는 파노라마 한강뷰 상가예요.
— 혜연실장

 

맞습니다. 서울에서 상업용으로 한강 조망이 가능한 입지는 정말 드물죠. 특히 여기는 연간 수백만 명이 방문하는 한강공원 길목이라 자연스러운 SNS 마케팅 효과까지 기대할 수 있는 영구 조망권입니다.
— 김대표

 

내부만 63평이에요. 홀, 바, 주방은 물론이고 룸 2개에 남녀 분리 화장실까지! F&B 업종에 딱 맞게 이미 세팅되어 있어서 인테리어 비용을 엄청나게 아낄 수 있습니다.
— 혜연실장

 

천정형 냉난방기와 통유리창도 이미 설치되어 있죠. 사실상 컨셉만 입히면 즉시 오픈 가능한 '무권리급' 시설 상태라는 게 가장 큰 매력입니다.
— 김대표

 

입지 분석을 해보면, 인근 잠원동과 반포동의 고소득 배후 세대는 물론이고 올림픽대로와 경부고속도로 진입이 5분 컷이라 외부 유입도 굉장히 유리합니다.
— 김대표

 

주차 걱정도 없어요! 바로 앞 한강공원 공영주차장을 이용할 수 있고 정기권 구매도 가능해서, 단체 손님이나 행사 운영하기에도 최적의 조건입니다.
— 혜연실장

 

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보증금 3억에 월세 1,000만 원. 이 정도 규모와 한강뷰를 고려하면 굉장히 합리적인 조건입니다. 잠원동 상권의 성장 가능성을 본다면 지금이 바로 기회죠.
— 김대표

 

소액의 시설 권리금은 저희가 최대한 유리하게 협의해 드릴게요. 한강뷰 카페나 고급 다이닝을 꿈꾸신다면, 매물 번호 67116번을 기억하시고 지금 바로 오렌지부동산으로 연락 주세요!
— 혜연실장

 

매물정보
— • 매물종류 : 상업용
• 매물번호 : 67116
• 소재지 : 서울 서초구 잠원동
• 계약/전용 면적 : 208.26 / 208.26㎡(63/63평)
• 해당층/총층 : 2/3층
• 금액 : 3억 / 1,000만원
• 관리비 : 실비 정산
• 주차 : 가능(공영주차장 이용)
• 입주가능일 : 즉시입주
• 방향 : 동향(주출입구기준)
• 용도 : 근린생활시설
• 사용승인일 : 2006.10.09
• 지하철 : 잠원역, 신사역
• 테마 : 한강뷰 F&B 특화
• 추천업종 : 카페, 다이닝 레스토랑, 와인바
• 옵션 : 천정형 냉난방, 통유리, 자동문, 내부 인테리어 완비, 외부 남녀 분리 화장실

 

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