서래마을 메인거리 코너 병의원하기 좋은 상가임대 자리 추천

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서래마을 메인거리 코너 병의원하기 좋은 상가임대 자리 추천

 

• 서래마을 메인 거리 내 가시성 우수한 입지
• VIP 고객의 프라이버시 보호를 위한 단독 출입구 및 동선
• 피부과/의원에 최적화된 50평대 중형 면적
• 자차 방문객을 위한 원활한 주차 및 발렛파킹 인프라
• 주변 상권 시세 대비 합리적인 임대 조건

 

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서래마을에서 VIP 타겟 피부과 의원 자리를 반년째 알아보고 있어요. 그런데 참 이상하죠? 메인 거리는 가시성이 좋은데 너무 개방되어 있어서 고급 고객들의 프라이버시를 지키기가 어렵고, 이면도로로 들어가면 아예 노출이 안 돼서 찾아오기도 힘들어하시더라고요.
— 서초구 일대에서 VIP 대상 프리미엄 에스테틱 및 피부과 의원 개원을 준비 중인 30대 후반 원장

 

 

거기다 발렛파킹이나 주차도 편해야 하고, 2층을 쓰더라도 계단이나 입구가 우리 병원 전용처럼 프라이빗한 느낌을 주면 좋겠는데... 강남 서초 일대에 그런 완벽한 삼박자를 갖춘 상가가 정말 있기는 한 걸까요?
— 서초구 일대에서 VIP 대상 프리미엄 에스테틱 및 피부과 의원 개원을 준비 중인 30대 후반 원장

 

 

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이 원장님, 정말 마음 졸이면서 고생 많으셨습니다. 서래마을 주민치고 절대 모를 수가 없는 랜드마크 건물이 마침내 딱 2층 전체 독점으로 나왔거든요. 바로 서래마을 메인 사거리 코너에 위치한 '가송빌딩'입니다.
— 김대표

 

어머, 대표님! 거기 1층에 올리브영이랑 배스킨라빈스 들어와 있는 그 유명한 건물 맞죠? 서래마을 카페거리 중심 중의 중심이잖아요. 유동인구가 무조건 지나가는 노출 최강의 자리네요!
— 아라팀장

 

맞습니다. 대기업 대형 프랜차이즈들은 엄청난 분석 끝에 최고의 명당만 고르는 거 아시죠? 그 올리브영 바로 윗층, 대리석과 세련된 글라스 외관의 가송빌딩 2층 전체 실면적 55평을 독점 사용하시게 됩니다.
— 김대표

 

이 매물이 병의원 원장님들께 왜 역대급이냐면요, 바로 2층 상가인데도 '1층에서 바로 올라가는 전용 단독 출입구 계단'이 설계되어 있다는 점이에요! 다른 매장 고객들과 섞일 필요가 전혀 없습니다.
— 아라팀장

 

그렇습니다. VIP 내방객들의 프라이버시를 극대화할 수 있는 핵심 동선이죠. 게다가 건물 전면에 시원하게 빠진 넓은 전용 야외 테라스도 있습니다. 서래마을 풍경을 내려다보면서 환자분들이 편하게 대기하는 감성 공간이나 VIP 휴식 정원으로 꾸미기에 아주 최적입니다.
— 김대표

 

외부 화장실도 아주 깔끔하게 따로 배치되어서 내부 실평수 55평을 진료실이나 관리실로 가득 채울 수 있고요. 게다가 서래마을 하면 역시 차량 방문이 많은데, 건물 자체 주차 기본 제공은 물론 주변 발렛파킹 시스템이 워낙 완벽하게 연계되어 있어서 주차 스트레스가 전혀 없답니다.
— 아라팀장

 

가장 중요한 가격 조건 말씀드리겠습니다. 서래마을 메인 사거리 코너 빌딩이라는 상징성에 비해서 조건이 대단히 합리적입니다. 보증금 1억 원에 월 임대료는 600만 원, 관리비는 130만 원입니다.
— 김대표

 

우와, 반포동 고급 빌라촌과 주택가라는 막강한 고소득층 배후 수요를 독점하는 자리인데 보증금 1억 원에 월 600만 원이면 정말 가성비가 훌륭한 수준이네요! 다른 지역이면 상상도 못 할 파격가예요.
— 아라팀장

 

맞습니다. 더군다나 저희 오렌지만의 특별한 노하우로 렌트프리 기간(무상임대)과 핏아웃(인테리어 기간)까지 건물주분과 협상해서 최대한의 혜택을 다 받아낼 예정이니까 원장님들의 초기 부담을 확 줄여드릴 수 있습니다.
— 김대표

 

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정리하자면, 최고의 브랜드들이 이미 증명한 완벽한 코너 입지! 우리 병원 고객만 조용히 출입할 수 있는 1층 전용 계단! 그리고 멋진 서래마을 뷰를 담은 테라스까지, 이 모든 걸 품은 자리가 단 단 하나의 공실로 남아있습니다.
— 아라팀장

 

가송빌딩 2층(매물번호 67019)은 현재 개원 시즌을 맞아 실시간으로 원장님들의 미팅과 답사 문의가 계속해서 들어오는 핵심 매물입니다. 이전이나 개원을 고민 중이시라면 가장 유리한 계약 조건을 협상해 드릴 테니 주저 말고 직통번호로 바로 연락 주십시오.
— 김대표

 

오렌지부동산이 처음부터 끝까지 최고의 만족감을 전해드릴게요. 고민하면 늦습니다. 현장에서 뵙겠습니다! 감사합니다!
— 아라팀장

 

매물정보

— • 매물종류 : 상업용

• 매물번호 : 67019

• 소재지 : 서울 서초구 반포동

• 계약/전용 면적 : 56 / 55평(184.83/183㎡)

• 해당층/총층 : 2/6층

• 금액 : 1억 / 600만원

• 관리비 : 130만원

• 주차 : 가능(무료 1대, 발렛연계)

• 입주가능일 : 즉시입주

• 방향 : 동향(주출입구기준)

• 용도 : 근린생활시설

• 사용승인일 : 2007.07.20

• 지하철 : [9]신반포역 0.6㎞ / [7]고속터미널역 0.8㎞ / [3]고속터미널역 0.9㎞

• 테마 : 메인상권, 가성비 상가

• 추천업종 : 피부과, 성형외과, 프리미엄 치과, 하이엔드 에스테틱, 고급 헤어살롱, 와인 바, 브런치 카페

• 옵션 : 권리금 없음, 간판 노출 우수, 1층 전용 단독 출입구 보유, 넓은 전용 테라스 제공, 엘리베이터, 외부 화장실, 자체 경비원

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